項目地點 /Location: 湘潭市

一、發展背景

1. 長株潭城市群兩型社會實驗區獲批

2007 年 12 月，國家批準長株潭城市群為全國資源節約型和環境友好型社會建設綜合配套改革試驗區。

2. 兩型社會建設“五大示范區”的提出

根據國務院批復的《長株潭城市群資源節約型和環境友好型社會建設綜合配套改革試驗總體方案》以及《長株潭城市群區域規劃（2008-2020）》的要求，按照省委省政府對兩型社會建設確定的“省統籌、市為主、市場化”的原則，確立了河西示范區、昭山示范區、云龍示范區、天易示范區、濱湖示范區五個示范區。

二、項目概況

規劃區域位于昭山示范區南部。其西與湘潭九華示范區交界，南與湘潭岳塘區交界，東與株洲市交界，北與昭山風景區交界， 中心區距湘潭中心城區 10KM，距長沙、株洲均約 20KM。規劃區位于湘潭昭山示范區南部，由東至湘黔鐵路、湘潭市界，北至朝陽渠，西以湘江為界，南至上瑞高速公路 – 昭山二十三號路 – 易家灣鎮界，總用地面積 31.18 平方公里。

三、現狀土地利用

規劃區內 , 地勢東高西低 , 地形復雜多樣 , 山地、丘陵、崗地、平原、水面具備。東北部以山體為主 , 主要有虎形山、鳳形山，最高處鳳形山達 205.6 米 , 但其中有數條水系流經 ,形成山中有水、水中有山的優美環境；西部臨湘江，地勢較低，最低處僅 33.7 米。本區溝渠縱橫，湖塘星羅密布，主要水系王家塞渠、朝陽渠和仰天湖，大部分土地為農村集體土地、農田；東南部以丘陵為主，地形起伏比北部的山地小，高程在 40—110 米之間，以林地為主。另外，城市建成區標高均在 42-60 米之間。內部環境看，規劃區城市建成區較小，大部分還保持著自然山林水體的原貌，環境優美宜人，主要山體分布在東北部未開發地區；水體主要分布在沿江低洼地，規劃較大的水面主要有仰天湖及上華塘等。

四、規劃原則

1、貫徹科學發展觀，體現“兩型社會建設”的要求，集約、節約用地的原則。

2、堅持規劃區與其周邊片區整體協調、持續發展的原則；

3、明確本片區的功能、環境目標定位、科學合理利用土地資源的原則；

4、尊重現狀，適度改造、實現可操作性的原則；

5、社會效益、經濟效益、環境效益兼顧的原則；

6、結合自然環境特色，加強自然山水風貌和生態環境的保護，促進生態平衡，提高片區生態環境質量，創造宜人的人居環境的生態性原則。

五、規劃目標

1、發展目標：全國“兩型”社會建設示范區的優秀典范；長株潭區域性的旅游服務、文化會展中心；全國生態宜居示范城。

2、發展定位：集國際會展論壇、總部經濟、商務辦公、文化娛樂、生態宜居于一體的濱江生態城。

3、產業發展定位：仰天湖生態中心區將致力于構筑生態型產業體系，大力發展生態宜居、會展論壇、總部經濟、文化創意、高端商務、休閑度假、科技創新服務產業，為仰天湖生態中心區的可持續發展提供有力的經濟支撐，實現經濟跨越發展。

六、規劃重點

本次規劃根據仰天湖中心區的區位、自然條件和資源優勢等著重提出以下幾點戰略思想：

發展戰略：生態立區、文化活區、產業強區、旅游興區。

實施策略：堅持生態先導、高端發展、低碳示范、開放創新原則，實施交通導向（TOD）、生態導向（EOD）、文化導向（COD）、服務城市導向（SOD）等策略。

特色營造：固本強源、理氣通脈、山水融城、重點打造“一江一湖、兩溪兩山”。

重點：緊扣兩個樞紐、完善三個功能區。

創新模式：生態社區模式、綠色交通模式、主體功能園區模式

七、規劃理念

總體規劃理念：“山、水、綠、城”生態設計模式

仰天湖獨特的山水特色資源：“一江一湖、兩溪兩山”。一江即湘江；一湖即仰天湖；兩溪即朝陽渠和王家塞渠；兩山即鳳形山和虎形山。充分展現其自然生態的山水資源優勢和環境特色。體現出山水綠城的生態設計模式理念。

居區設計理念：“生態細胞、生態社區、生態片區” 生態設計模式。

八、總體布局

本次規劃總體形成以仰天湖為中心，以虎形山、鳳形山為背景的集休閑、娛樂、文化創意、會展、論壇、購物和商務辦公等功能為一體的新型生態城市。

九、空間結構

整體空間格局：一江一湖、兩溪兩山、多組團、多廊道

一江：湘江

一湖：仰天湖

兩溪：王家塞排洪渠和朝陽渠

兩山：鳳形山和虎形山

多組團：多個城鎮功能組團

多廊道：以高速公路、水系、自然山體形成的多條生態廊道

五、功能布局

一心：仰天湖生態中心：會展、論壇、游樂休閑及商務娛樂。

兩園：以虎形山、鳳形山為中心打造的城市生態公園及京港澳高速以東的郊野公園。

三片區：仰天湖文化旅游綜合片區：仰天湖及其周邊、滬昆高速以西區域，主要以會展論壇、總部經濟、商務辦公、文化娛樂、生態宜居功能為主。
仰天湖商務博覽片區：滬昆以東、朝陽渠以南、芙蓉大道以西區域：商業博覽、文化休閑、低碳生態宜居。

城際軌道站高端綜合服務片區：商業購物、交通樞紐、低碳生態宜居。

多點：多個點狀分布的田園休閑園。