廣東大城市高職高專院校(xiao)開發構(gou)思科研(yan)院比較有限司籌辦于1986年,198七(qi)年正式(shi)的市場運(yun)營, 是集“產(chan)、學、研(yan)”分離式(shi)的高職高專院校(xiao)一體化開發構(gou)思科研(yan)醫院、祖(zu)國高新區工藝客(ke)戶、政府(fu)部(bu)創業(ye)工作代建政府(fu)部(bu)門、廣東省(sheng)農(nong)村社(she)區土壤承攬經驗權確權政府(fu)部(bu)門、廣東省(sheng)守合…
項目地點 /Location: 益陽市桃江縣
人口 /Population: 4.81 萬人
面積 /Area: 351 公頃
完成時間 /Completion time: 2014.10
委托編制單位 /Client: 桃江縣建設局
一、規劃背景
桃江縣東與益陽市區相接,西與安化縣相連、北抵漢壽縣,南靠寧鄉縣,距益陽市中心城區 24 公里,距省會長沙僅 98 公里,區位優勢十分明顯。桃江縣舊城區位于桃江縣中部,是桃江縣的主要商業中心和對外接待的城市客廳區域,交通條件優越。現狀商業多以沿街的商業為主,商業檔次低,環境品質差,與縣級的商業中心名不副實,商業收益不高。為了有序地引導土地開發和城市建設活動,通過重構舊城區用地功能、整合周邊用地,打造高品質的城市空間環境,促進桃江舊城區片區城市建設提質改造、經濟集約持續發展。
二、規劃原則
1、區域協調原則
2、以人為本、可持續發展原則
3、可操作性原則
4、生態原則
三、規劃主要內容
1、規劃范圍
規劃范圍東接金盆北路,西至金鳳路,北達資江,南至芙蓉路,總用地面積 351 公頃。
2、功能定位
桃江縣級的商業中心,以商貿金融、體育休閑、居住、商務、辦公等為一體的綜合功能區。
一個核心功能區:集聚人氣的商務和文化娛樂中心
三個輔佐功能:輻射區域的交通、社會性公共服務、提升片區品質的生活居住。
3、發展目標
將桃江舊城區建設成為高效、繁榮、現代的城市商業中心、城市體育休閑中心,功能突出、設施完善的城市中心區。
4、規劃結構
片區整體規劃結構可以概括為““一心、一園、兩江、兩團””。
一心:“一心”是指桃江縣商業金融中心。
一園:“一園”是指鳳凰山公園。
兩江:“兩江”分別是指資江和桃花江 。
兩團:“兩團”是指桃江縣舊城商業金融組團、團山居住組團。
5、道路系統
本規劃區道路分為主干路、次干路、支路三個等級,形成“三縱、兩橫”的主干道網絡骨架。三縱分別是資江路、金鳳路和金盆路,兩橫分別是芙蓉路和桃花中路。
6、綠地系統、
規劃將集中綠地、開敞綠帶融為一體,構筑“一園、兩江、三軸、多點”點線面相結合的綠地及公共開放空間系統。
“一園”指鳳凰山公園綠地。
“兩江”指資江和桃花江沿岸濕地。
“三軸”指規劃沿資江路和桃花中路以及文化路道路綠化,可大大改善城市的界面間景觀,形成綠化廊道。
7、地下空間開發
——強化舊城區片區的認知系統,綜合形成舊城區片區的整體風貌特色;
——加強城市形態與結構,突出舊城區片區特征;
——加強舊城區片區的可識別性;