項目地點 /Location： 湖南省益陽市

一、區位與環境

本項目位于益陽市高新開發區板塊，交通便利，毗鄰梓山湖生態水庫、緊靠益陽湖南城市學院、益陽醫專等高校。市政府、市博物館、奧林匹克體育館等近在咫尺。項目規劃建設商業網點、大型劇場等城市級配套措施，并提供各類物超所值的多元化戶型產品，社區引入優質物業服務，讓更多益陽人享受五星級的新城市生活。

二、規劃范圍

恒大綠洲本次規劃范圍：東至康復南路，南至迎賓路，西至治園路，北至鹿角園路。規劃總用地面積約 320.84畝，南北跨度 625.06 米，東西跨度為 413.55 米，容積率為 3.0，限高 100 米，總建筑面積約 78.79 萬平方米，其中地上建筑面積為 64.17 萬平方米，地下建筑面積為14.62 萬平方千米。

三、規劃設計原則

1. 提高建筑含金量

2. 堅持“品牌性”的設計原則

3. 堅持以人為本生態環境保護原則

4. 符合統一規劃、合理布局、因地制宜、配套建設的原則

5. 尊重自然，構建“綠色 . 和諧”的原則

1）構造要點

運用法式園林設計理念，沿襲歐陸醇正風情，打造浩闊湖景為主題的歐式皇家園林景觀，規劃航母級小區配套，以哥特式的尖塔、羅馬式的劵拱、拜占庭式的圓頂經典歐式符號詮釋優雅生活，形成“歐式皇家園林、新古典建筑、航母級配套、雍容典雅的氣質”四合一理念。

2）功能結構

規劃采用以中心景觀為主軸，形成小區 —— 住宅院落二級結構形式。運用法式園林設計理念，沿襲歐陸醇正風情，打造浩闊湖景為主題的歐式皇家園林景觀，規劃航母級小區配套，以哥特式的尖塔、羅馬式的劵拱、拜占庭式的圓頂經典

歐式符號詮釋優雅生活，形成“歐式皇家園林、新古典建筑、航母級配套、雍容典雅的氣質”四合一理念。

四、建筑造型設計

小區以精致典雅的歐式風格建筑為基調，同時融合嶺南建筑風格元素，創建中西結合的恒大住宅系列產品獨特建筑風格。外立面采用柔和高雅的米黃色賀灰黃色作為主色調，配以“華府綠”低輻射玻璃窗，墨綠色鋁合金，住宅外檐的是深灰藍綠色屋面與體現歐式建筑精髓的屋面寶頂完美融合，以花崗巖門廊，灰黃褐色線腳、陽臺鐵藝飾件、米色檐托等為點綴；在建筑元素上，突出精美的柱式、柔和典雅的圓拱造型、成品裝飾構件、鐵藝欄桿等；在空間層次上，采用三段式設計方式，在走動觀賞中，體現延伸般的透視感，設計通過對建筑精致的細部刻畫，表現了全方位生活之美，把品味延伸到每一個角落，彌漫著藝術和浪漫的味道，同時創造建筑強烈的時代感與強盛的生命力。