項目地點 /Location： 湖南省益陽市

一、規劃目標

1、突出生態、文化、旅游的城市發展主題，促進自然風貌保護、城市系統功能整合和城市土地資源的優化利用。

2、以創造和改善良好的城市環境事業為宗旨，健全和促進城市自然生態系統服務功能的發揮。整后規劃區采用“一園，兩心，兩片區”的規劃布局。“一園”即文化公園；“兩心”即行政中心和科技文化中心；“兩片區”即以碧陽路為界分為東、西兩個居住片區來控制和配建公共設施。

二、規劃范圍

龍嶺片區 01、05 街區位于益陽市中心區的東南方，北至益陽大道，西至團圓路、桃花侖東路，南至梓山東路、迎賓路，東至十洲路。規劃范圍內包含益陽客運東站、朝陽市場，總用地面積 6.35km2。

三、規劃定位

將龍嶺北片 01、05 街區的功能定位為：布局合理、功能齊全、經濟繁榮的居住、商業金融、教育科研基地。

四、規劃空間結構

整個規劃片區形成“一心兩軸三帶四區”的空間結構。

一心：以汽車東站和朝陽市場為中心的綜合管理、交通、商貿為一體的綜合服務中心。

兩軸：貫穿東西的益陽大道構成的橫向發展軸和以連通南北的桃花侖東路構成的縱向發展軸。

三帶：梓山東路城市景觀帶、新河濱水景觀帶、長常高速防護景觀帶。

四區：北部綜合服務區、西部宜居生活區、南部教育科研區、東部生態居住區。

五、道路交通布局

規劃為“四縱四橫”路網結構。

四縱為：從西向東為團圓路、銀城大道、桃花侖路、十洲路。

四橫為：從北至南為益陽大道、梓山路、學府路、迎賓東路。

六、城市設計引導

規劃依托片區現有良好環境條件，在益陽市城市總體規劃的基礎上，加強了自然生態用地與城市綠地的溝通與聯系，對能形成現代化城市總體意向的重要場所進行控制，因此城市的觀景點和形成景觀的城市區域是城市設計總體控制的具體內容，主要包括視線通廊、景觀軸線、界面和標志性節點等要素。